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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Dans un lotissement agréable, ensemble de 383 m² déjà viabilisé offrant un cadre de vie pratique avec école, gare et commerces de proximité. Idéal pour concrétiser un projet de con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 168 168 € | 17 665 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 176 520 € | 26 017 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 191 700 € | 41 197 € | 3,35% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 58 057 € | 3,45% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 76 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ERBREE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ERBREE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 7 Rue Des Peupliers | 281 800 € | 95 m² | 2 966 € |
| 05/11/2025 | 5076 La Hallerie | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 21/08/2025 | 5155 Villepelle | 164 929 € | 84 m² | 1 963 € |
| 11/06/2025 | 25 Rue Du Courtil | 188 000 € | 78 m² | 2 410 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Saint Martin | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Des Charmilles | 168 000 € | 88 m² | 1 909 € |
| 06/03/2025 | 16 La Potterie | 160 359 € | 78 m² | 2 056 € |
| 14/02/2025 | 20 Les Hurlieres | 198 500 € | 81 m² | 2 451 € |
| 14/02/2025 | 5650 L'ecotee | 155 540 € | 74 m² | 2 102 € |
| 26/11/2024 | 7 Rue Des Genets | 224 860 € | 77 m² | 2 920 € |
| 27/09/2024 | 17 Rue Des Pommiers | 119 500 € | 67 m² | 1 784 € |
| 11/09/2024 | 7 Av Des Charmilles | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 25/07/2024 | 10 Rue D'anjou | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 18/06/2024 | 5318 La Guilleraie | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 10/06/2024 | 13 Rue Des Pommiers | 119 125 € | 68 m² | 1 752 € |