Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Commune agréable à l'est de Rennes, proche de Vitré et de l'A84. Accès rapide aux axes, école, commerces de proximité, services et cadre de vie paisible et verdoyant. Compacte, mod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 19 008 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 816 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 205 560 € | 44 136 € | 3,35% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 63 216 € | 3,50% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 83 676 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ERBREE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ERBREE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA CHAPELLE ERBREE
|
167 163 € | 2 200 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTREUIL SOUS PEROUSE
|
165 200 € | 2 174 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL SOUS PEROUSE
|
165 200 € | 2 203 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 ERBREE
|
168 127 € | 1 868 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AUBIN DES LANDES
|
164 916 € | 2 011 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL SOUS PEROUSE
|
168 854 € | 2 165 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE ERBREE
|
169 000 € | 2 139 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 ERBREE
|
170 120 € | 2 268 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T5 ERBREE
|
170 120 € | 2 268 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T5 ERBREE
|
170 120 € | 2 238 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE ERBREE
|
170 420 € | 2 157 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE ERBREE
|
170 420 € | 2 157 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AUBIN DES LANDES
|
172 334 € | 1 981 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 BALAZE
|
172 912 € | 2 506 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T5 BALAZE
|
173 596 € | 2 315 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 7 Rue Des Peupliers | 281 800 € | 95 m² | 2 966 € |
| 05/11/2025 | 5076 La Hallerie | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 21/08/2025 | 5155 Villepelle | 164 929 € | 84 m² | 1 963 € |
| 11/06/2025 | 25 Rue Du Courtil | 188 000 € | 78 m² | 2 410 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Saint Martin | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Des Charmilles | 168 000 € | 88 m² | 1 909 € |
| 06/03/2025 | 16 La Potterie | 160 359 € | 78 m² | 2 056 € |
| 14/02/2025 | 5650 L'ecotee | 155 540 € | 74 m² | 2 102 € |
| 14/02/2025 | 20 Les Hurlieres | 198 500 € | 81 m² | 2 451 € |
| 26/11/2024 | 7 Rue Des Genets | 224 860 € | 77 m² | 2 920 € |
| 27/09/2024 | 17 Rue Des Pommiers | 119 500 € | 67 m² | 1 784 € |
| 11/09/2024 | 7 Av Des Charmilles | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 25/07/2024 | 10 Rue D'anjou | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 18/06/2024 | 5318 La Guilleraie | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 10/06/2024 | 13 Rue Des Pommiers | 119 125 € | 68 m² | 1 752 € |