Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 105 M² À ERBRÉE, PROCHE DE LAVAL, AVEC 4 PIÈCES Imaginez-vous dans votre future maison à Erbrée, offrant une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 38...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 645 €/mois | 11 045 €/mois | 306 180 € | 32 161 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 321 360 € | 47 341 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 75 001 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 381 360 € | 107 341 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 416 100 € | 142 081 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ERBREE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ERBREE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST AUBIN DES LANDES
|
285 012 € | 2 908 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 VITRE
|
286 000 € | 2 750 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRE
|
287 600 € | 2 739 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 ERBREE
|
279 450 € | 2 150 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 VITRE
|
277 188 € | 2 520 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T7 VITRE
|
276 925 € | 2 233 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T5 VITRE
|
291 200 € | 2 489 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALAZE
|
291 200 € | 2 773 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRE
|
291 200 € | 2 773 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 VITRE
|
291 650 € | 2 333 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 VITRE
|
291 650 € | 2 333 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 BALAZE
|
291 900 € | 2 780 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRE
|
275 600 € | 2 356 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 VITRE
|
275 600 € | 2 356 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALAZE
|
292 600 € | 2 522 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 7 Rue Des Peupliers | 281 800 € | 95 m² | 2 966 € |
| 21/08/2025 | 5155 Villepelle | 164 929 € | 84 m² | 1 963 € |
| 15/07/2025 | 4 Rue Du Courtil | 268 000 € | 104 m² | 2 577 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Saint Martin | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Des Charmilles | 168 000 € | 88 m² | 1 909 € |
| 31/01/2025 | 14 Che De La Serverie | 305 000 € | 124 m² | 2 460 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Rosiers | 51 000 € | 104 m² | 490 € |
| 18/06/2024 | 5318 La Guilleraie | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 26/02/2024 | 12 Rue Saphir | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 20/02/2024 | 5316 L'aufrairie | 174 622 € | 105 m² | 1 663 € |
| 01/02/2024 | 5455 La Basse Ente | 143 000 € | 88 m² | 1 625 € |
| 22/01/2024 | 5268 Paintourteau | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 22/12/2023 | 5254 La Touche | 475 623 € | 104 m² | 4 573 € |
| 17/11/2023 | 5389 Burelle | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 28/09/2023 | 5254 La Touche | 1 540 001 € | 104 m² | 14 808 € |