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149 000 €
Bien 106 m²
ERBRAY 44110
N/A vs marché
1 406 €/m²

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Bien • 7 pièces • 106 m²

ERBRAY (44110)
Jardin Garage
DPE E 239 kWh/m²
GES E 52 kg CO₂
Énergie Gaz

Iad france - norbert bourgine vous propose : maison de centre bourg avec sous sol de plain pied comprenant un salon sejour ouvert, cuisine amenagee et equipee, quatre chambres, une...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 149 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 095 €
Prix net vendeur 141 905 €
Frais de notaire +11 559 €
Émoluments 1 837 €
Droits & taxes 8 372 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 160 559 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 160 559 €
Capital à emprunter 160 559 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 922 €/mois 5 824 €/mois 161 448 € 16 945 € 3,20%
15 ans 1 022 €/mois 3 097 €/mois 183 960 € 39 457 € 3,35%
20 ans 834 €/mois 2 527 €/mois 200 160 € 55 657 € 3,45%
25 ans 727 €/mois 2 203 €/mois 218 100 € 73 597 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,39%
13 992 €/an
Rendement net
5,93%
après charges
Cashflow
-137 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 166 €/an
Charges copro. NR 636 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 979 €/an
GLI (2,5%) 350 €/an
Vacance locative 1 166 €/an
Total charges 4 447 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bqRXe Actuel
149 000 € -
#b5zsp
155 000 € +4,0%
#b6lIm
149 000 € -
#b6yti
149 000 € -
#bhXYh
149 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).