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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Plain pied de 94m² - confort thermique exceptionnel - aucun travaux - terrain de 2 800m² Et si votre prochaine maison vous permettait de rester au frais tout l'été... sans climatis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 193 620 € | 20 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 893 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 933 € | 3,50% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 89 833 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ERBRAY ↗ +15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ERBRAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHATEAUBRIANT
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182 000 € | 1 896 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES CHATEAUX
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184 420 € | 2 027 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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187 600 € | 1 954 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 SOUDAN
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188 000 € | 2 112 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUDAN
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T6 CHATEAUBRIANT
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170 000 € | 1 574 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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170 000 € | 1 574 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 ERBRAY
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188 000 € | 1 979 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ERBRAY
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188 000 € | 1 979 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ERBRAY
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188 000 € | 1 979 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ERBRAY
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188 000 € | 1 979 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ERBRAY
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188 000 € | 1 979 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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169 900 € | 1 788 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Des Hortensias | 192 000 € | 85 m² | 2 259 € |
| 07/11/2025 | 7005 Sainte Marie | 89 000 € | 96 m² | 927 € |
| 17/10/2025 | 32 All Saint Eloi - La Touche | 260 625 € | 113 m² | 2 306 € |
| 16/09/2025 | 5183 La Haie Besnou | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 12/09/2025 | 8 Rue De La Quintaine | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 08/08/2025 | 5981 La Ridelais | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Du Brevent - La Touche | 101 000 € | 100 m² | 1 010 € |
| 13/06/2025 | 5553 Le Chatelier | 192 000 € | 108 m² | 1 778 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue De La Mouette | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 25/04/2025 | 5436 La Franchetiere | 88 000 € | 84 m² | 1 048 € |
| 14/04/2025 | 5202 L Ecotais | 116 000 € | 93 m² | 1 247 € |
| 20/02/2025 | 33 La Vallee | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 27/11/2024 | 16 Rue De La Tour - La Touche | 206 000 € | 107 m² | 1 925 € |
| 13/11/2024 | 23 La Mezie | 44 000 € | 75 m² | 587 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue Des Genets | 138 000 € | 76 m² | 1 816 € |