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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
maison en pierre, rénovée: rez de chaussée une pièce de vie cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc. A l'étage deux chambres, une salle de bain, un wc, le classement é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 203 280 € | 21 385 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 31 345 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 231 660 € | 49 765 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 70 105 € | 3,45% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 92 605 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ERBRAY ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ERBRAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bt96R Actuel
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188 000 € | - |
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#btevr
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188 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ERBRAY
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T5 ERBRAY
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T6 CHATEAUBRIANT
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187 600 € | 1 954 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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187 600 € | 1 954 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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187 600 € | 1 954 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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187 200 € | 1 686 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES CHATEAUX
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189 492 € | 1 723 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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191 000 € | 2 122 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUISFERT
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192 000 € | 1 745 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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194 250 € | 1 675 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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179 900 € | 1 525 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES CHATEAUX
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199 215 € | 1 763 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 SOUDAN
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199 900 € | 1 817 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LOUISFERT
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202 942 € | 2 009 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Des Hortensias | 192 000 € | 85 m² | 2 259 € |
| 07/11/2025 | 7005 Sainte Marie | 89 000 € | 96 m² | 927 € |
| 17/10/2025 | 32 All Saint Eloi - La Touche | 260 625 € | 113 m² | 2 306 € |
| 16/09/2025 | 5183 La Haie Besnou | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 12/09/2025 | 8 Rue De La Quintaine | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 08/08/2025 | 5981 La Ridelais | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Du Brevent - La Touche | 101 000 € | 100 m² | 1 010 € |
| 13/06/2025 | 5553 Le Chatelier | 192 000 € | 108 m² | 1 778 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue De La Mouette | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 25/04/2025 | 5436 La Franchetiere | 88 000 € | 84 m² | 1 048 € |
| 14/04/2025 | 5202 L Ecotais | 116 000 € | 93 m² | 1 247 € |
| 20/02/2025 | 33 La Vallee | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 27/11/2024 | 16 Rue De La Tour - La Touche | 206 000 € | 107 m² | 1 925 € |
| 13/11/2024 | 23 La Mezie | 44 000 € | 75 m² | 587 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue Des Genets | 138 000 € | 76 m² | 1 816 € |