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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Votre Notaire vous propose, sur la commune d'Erbray, une maison d'environ 100 m² comprenant au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine, un salon/séjour, wc, une chaufferie. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 164 640 € | 17 334 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 172 680 € | 25 374 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 187 560 € | 40 254 € | 3,35% |
| 20 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 204 240 € | 56 934 € | 3,45% |
| 25 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 222 300 € | 74 994 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ERBRAY ↗ +12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ERBRAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Ur39 Actuel
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151 925 € | - |
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#aepWt
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152 200 € | +0,2% |
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#aX7R8
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152 200 € | +0,2% |
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#aaJRn
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152 000 € | - |
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#aepWz
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152 000 € | - |
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#aoEVM
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151 925 € | - |
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#aSfYu
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152 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATEAUBRIANT
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149 990 € | 1 282 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T7 ERBRAY
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149 000 € | 1 406 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 ERBRAY
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149 000 € | 1 406 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES CHATEAUX
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148 000 € | 1 410 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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147 000 € | 1 485 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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147 000 € | 1 485 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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147 000 € | 1 485 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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158 700 € | 1 587 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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145 000 € | 1 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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159 000 € | 1 347 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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162 750 € | 1 550 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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162 750 € | 1 550 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T5 SOUDAN
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141 000 € | 1 205 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AUBIN DES CHATEAUX
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140 000 € | 1 273 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN DES CHATEAUX
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140 000 € | 1 273 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Des Hortensias | 192 000 € | 85 m² | 2 259 € |
| 07/11/2025 | 7005 Sainte Marie | 89 000 € | 96 m² | 927 € |
| 17/10/2025 | 32 All Saint Eloi - La Touche | 260 625 € | 113 m² | 2 306 € |
| 16/09/2025 | 5183 La Haie Besnou | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 12/09/2025 | 8 Rue De La Quintaine | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 08/08/2025 | 5981 La Ridelais | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Du Brevent - La Touche | 101 000 € | 100 m² | 1 010 € |
| 13/06/2025 | 5553 Le Chatelier | 192 000 € | 108 m² | 1 778 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue De La Mouette | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 25/04/2025 | 5436 La Franchetiere | 88 000 € | 84 m² | 1 048 € |
| 14/04/2025 | 5202 L Ecotais | 116 000 € | 93 m² | 1 247 € |
| 20/02/2025 | 33 La Vallee | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 30/01/2025 | 5541 La Coltiere | 255 000 € | 119 m² | 2 143 € |
| 06/12/2024 | 7 Rte Des Briotais | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 27/11/2024 | 16 Rue De La Tour - La Touche | 206 000 € | 107 m² | 1 925 € |