545 884 €
T5
135 m²
EPRON
14610
+15%
vs marché
4 044
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit545 884 €
Appartement T5 • 5 pièces • 135 m²
EPRON (14610)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
545 884 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 994 €
Prix net vendeur
519 890 €
Frais de notaire
+37 484 €
Émoluments
5 461 €
Droits & taxes
30 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
583 368 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
583 368 €
Capital à emprunter
583 368 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 059 €/mois | 21 391 €/mois | 592 956 € | 67 925 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 199 €/mois | 15 755 €/mois | 623 880 € | 98 849 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 680 760 € | 155 729 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 745 680 € | 220 649 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 813 300 € | 288 269 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,05%
27 540 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-930 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 295 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
1 928 €/an
GLI (3,0%)
826 €/an
Vacance locative
2 294 €/an
Total charges
8 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 295 €
Prix au m²
17 €/m²
Loyer annuel
27 540 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 295 €
Mensualité crédit
- 2 532 €
Charges mensuelles
- 693 €
Cashflow négatif ⚠
-930 €
Ratio couverture
110%
Stats Marché
Prix immobilier à Epron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
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