Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 211 848 € | 24 254 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 35 366 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 55 586 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 78 806 € | 3,73% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 103 106 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Epron →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EPRON ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EPRON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 4 Rue Francois Langlois | 221 500 € | 68 m² | 3 257 € |
| 26/03/2026 | 1 Rue Claude Chappe | 184 000 € | 40 m² | 4 600 € |
| 24/02/2026 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 147 000 € | 43 m² | 3 419 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue Claude Chappe | 234 000 € | 65 m² | 3 600 € |
| 24/09/2025 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 71 000 € | 52 m² | 1 365 € |
| 19/09/2025 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 73 500 € | 52 m² | 1 413 € |
| 11/09/2025 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 04/09/2025 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 84 400 € | 52 m² | 1 623 € |
| 04/07/2025 | 4 Rue Olympe De Gouges | 172 000 € | 41 m² | 4 195 € |
| 13/02/2025 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 139 000 € | 44 m² | 3 159 € |
| 05/12/2024 | 4 Rue Lebisey | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue Lebisey | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 14/05/2024 | 4 Rue Olympe De Gouges | 217 685 € | 61 m² | 3 569 € |
| 31/01/2024 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 90 100 € | 32 m² | 2 816 € |
| 28/12/2023 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 118 000 € | 43 m² | 2 744 € |