557 024 €
T5
134 m²
EPRON
14610
+19%
vs marché
4 157
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit557 024 €
Appartement T5 • 5 pièces • 134 m²
EPRON (14610)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
557 024 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 525 €
Prix net vendeur
530 499 €
Frais de notaire
+38 212 €
Émoluments
5 563 €
Droits & taxes
31 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
595 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
595 236 €
Capital à emprunter
595 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 202 €/mois | 21 824 €/mois | 604 968 € | 69 256 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 305 €/mois | 16 076 €/mois | 636 600 € | 100 888 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 694 620 € | 158 908 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 171 €/mois | 9 609 €/mois | 761 040 € | 225 328 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 829 800 € | 294 088 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
27 336 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-994 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 278 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
1 914 €/an
GLI (3,0%)
820 €/an
Vacance locative
2 277 €/an
Total charges
8 251 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
2 278 €
Prix au m²
17 €/m²
Loyer annuel
27 336 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 2 278 €
Mensualité crédit
- 2 584 €
Charges mensuelles
- 688 €
Cashflow négatif ⚠
-994 €
Ratio couverture
113%
Stats Marché
Prix immobilier à Epron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
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