Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 234 528 € | 26 865 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 246 720 € | 39 057 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 61 617 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 294 960 € | 87 297 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 113 937 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Epron →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EPRON ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EPRON Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | 1 Rue Claude Chappe | 184 000 € | 40 m² | 4 600 € |
| 24/02/2026 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 147 000 € | 43 m² | 3 419 € |
| 24/09/2025 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 71 000 € | 52 m² | 1 365 € |
| 19/09/2025 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 73 500 € | 52 m² | 1 413 € |
| 11/09/2025 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 04/09/2025 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 84 400 € | 52 m² | 1 623 € |
| 04/07/2025 | 4 Rue Olympe De Gouges | 172 000 € | 41 m² | 4 195 € |
| 13/02/2025 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 139 000 € | 44 m² | 3 159 € |
| 14/05/2024 | 4 Rue Olympe De Gouges | 217 685 € | 61 m² | 3 569 € |
| 31/01/2024 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 90 100 € | 32 m² | 2 816 € |
| 28/12/2023 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 118 000 € | 43 m² | 2 744 € |
| 08/12/2023 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 118 000 € | 52 m² | 2 269 € |
| 28/11/2023 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 61 200 € | 52 m² | 1 177 € |