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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
BEAU 3P BALCON PROCHE CHU ET CENTRE VILLE Situé la résidence vous accueille au coeur du nouveau quartier L'Orée du Golf, à proximité immédiate de la zone d'activité Caen Nord ainsi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 272 496 € | 31 225 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 286 680 € | 45 409 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 71 569 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 101 449 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 529 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Epron →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EPRON ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EPRON Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EPRON
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253 112 € | 3 515 € | 72 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 72 m² à EPRON |
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T3 EPRON
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253 112 € | 3 515 € | 72 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 72 m² à EPRON |
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T3 EPRON
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253 112 € | 3 515 € | 72 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 72 m² à EPRON |
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T3 EPRON
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253 112 € | 3 515 € | 72 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 72 m² à EPRON |
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T3 EPRON
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253 112 € | 3 515 € | 72 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 72 m² à EPRON |
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T3 EPRON
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253 112 € | 3 467 € | 73 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 73 m² à EPRON |
14 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 4 Rue Francois Langlois | 221 500 € | 68 m² | 3 257 € |
| 21/04/2026 | 4 Rue Lebisey | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 13/02/2026 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 10/12/2025 | 3 Rue Claude Chappe | 234 000 € | 65 m² | 3 600 € |
| 14/10/2025 | 3 All Edouard Branly | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 05/12/2024 | 4 Rue Lebisey | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue Lebisey | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue Lebisey | 258 200 € | 77 m² | 3 353 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Lebisey | 259 000 € | 77 m² | 3 364 € |
| 27/08/2024 | 21 Rue Lebisey | 299 633 € | 79 m² | 3 793 € |
| 06/08/2024 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 201 000 € | 85 m² | 2 365 € |
| 12/07/2024 | 7 All Edouard Branly | 137 500 € | 78 m² | 1 763 € |
| 06/06/2024 | 4 Rue Olympe De Gouges | 299 300 € | 82 m² | 3 650 € |
| 14/05/2024 | 4 Rue Olympe De Gouges | 217 685 € | 61 m² | 3 569 € |