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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Un bien rare sur le marché aux portes de Caen. Situé à EPRON, au sein d'un éco quartier de qualité (offrant de nombreux espaces verts de détente, la mer à 15 minutes en voiture, et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 961 €/mois | 12 003 €/mois | 332 724 € | 34 997 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 909 €/mois | 8 815 €/mois | 349 080 € | 51 353 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 81 533 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 414 480 € | 116 753 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 452 100 € | 154 373 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, EPRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 EPRON
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308 900 € | 4 413 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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303 900 € | 4 280 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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292 900 € | 4 506 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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292 900 € | 4 506 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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289 900 € | 4 460 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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289 900 € | 4 460 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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287 900 € | 3 999 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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287 900 € | 3 944 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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283 000 € | 3 986 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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274 350 € | 4 157 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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274 350 € | 4 157 € | 66 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 3 Rue Claude Chappe | 234 000 € | 65 m² | 3 600 € |
| 14/10/2025 | 3 All Edouard Branly | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 04/09/2025 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 84 400 € | 52 m² | 1 623 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Lebisey | 259 000 € | 77 m² | 3 364 € |
| 27/08/2024 | 21 Rue Lebisey | 299 633 € | 79 m² | 3 793 € |
| 06/08/2024 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 201 000 € | 85 m² | 2 365 € |
| 12/07/2024 | 7 All Edouard Branly | 137 500 € | 78 m² | 1 763 € |
| 14/05/2024 | 4 Rue Olympe De Gouges | 217 685 € | 61 m² | 3 569 € |
| 08/12/2023 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 118 000 € | 52 m² | 2 269 € |
| 11/10/2023 | 7 All Edouard Branly | 123 800 € | 78 m² | 1 587 € |