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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
A réserver grand appartement T3 ou pour habiter ou investir dans résidence de standing composé d'une entrée avec placard, grande pièce de vie de 31,70 m² avec espace cuisine et acc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 313 488 € | 35 890 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 329 880 € | 52 282 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 82 402 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 116 722 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 429 900 € | 152 302 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, EPRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EPRON
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287 900 € | 3 944 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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T3 EPRON
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285 000 € | 4 130 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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283 000 € | 3 986 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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283 000 € | 3 986 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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294 900 € | 4 096 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 EPRON
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T3 EPRON
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277 000 € | 4 014 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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277 000 € | 4 014 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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T4 EPRON
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298 829 € | 3 435 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 EPRON
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T3 EPRON
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274 350 € | 4 157 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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274 350 € | 4 157 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EPRON
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274 350 € | 4 157 € | 66 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 3 Rue Claude Chappe | 234 000 € | 65 m² | 3 600 € |
| 14/10/2025 | 3 All Edouard Branly | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 04/09/2025 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 84 400 € | 52 m² | 1 623 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Lebisey | 259 000 € | 77 m² | 3 364 € |
| 27/08/2024 | 21 Rue Lebisey | 299 633 € | 79 m² | 3 793 € |
| 06/08/2024 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 201 000 € | 85 m² | 2 365 € |
| 12/07/2024 | 7 All Edouard Branly | 137 500 € | 78 m² | 1 763 € |
| 14/05/2024 | 4 Rue Olympe De Gouges | 217 685 € | 61 m² | 3 569 € |
| 08/12/2023 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 118 000 € | 52 m² | 2 269 € |