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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Le privilège du calme à deux pas de l'effervescence urbaine. Situé dans la commune très recherchée d'Epron, bénéficiez du cadre de vie idéal : un environnement verdoyant, une proxi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 375 €/mois | 13 258 €/mois | 367 500 € | 38 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 385 440 € | 55 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 418 140 € | 88 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 456 480 € | 127 027 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 497 400 € | 167 947 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EPRON ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EPRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EPRON
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341 900 € | 3 976 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 EPRON
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355 900 € | 4 138 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 EPRON
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311 000 € | 3 937 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 EPRON
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292 800 € | 3 327 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 EPRON
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292 800 € | 3 327 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 EPRON
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T4 EPRON
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9 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 3 All Edouard Branly | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Lebisey | 259 000 € | 77 m² | 3 364 € |
| 27/08/2024 | 21 Rue Lebisey | 299 633 € | 79 m² | 3 793 € |
| 06/08/2024 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 201 000 € | 85 m² | 2 365 € |
| 12/07/2024 | 7 All Edouard Branly | 137 500 € | 78 m² | 1 763 € |
| 11/10/2023 | 7 All Edouard Branly | 123 800 € | 78 m² | 1 587 € |
| 24/08/2023 | 3 All Edouard Branly | 123 800 € | 78 m² | 1 587 € |
| 22/08/2023 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 222 050 € | 75 m² | 2 961 € |
| 13/06/2023 | 1 All Edouard Branly | 137 500 € | 78 m² | 1 763 € |