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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Situation idéale à EPRON, aux portes de CAEN pour cet appartement de quatre pièces principales et trois chambres. Située au rez-de-chaussée, de cette résidence de standing l'appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 610 €/mois | 13 970 €/mois | 387 240 € | 44 364 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 407 400 € | 64 524 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 444 600 € | 101 724 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 486 960 € | 144 084 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 188 124 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Epron →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EPRON ↗ +3.7% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EPRON Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 4 Rue Francois Langlois | 221 500 € | 68 m² | 3 257 € |
| 21/04/2026 | 4 Rue Lebisey | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 13/02/2026 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 14/10/2025 | 3 All Edouard Branly | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue Lebisey | 258 200 € | 77 m² | 3 353 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Lebisey | 259 000 € | 77 m² | 3 364 € |
| 27/08/2024 | 21 Rue Lebisey | 299 633 € | 79 m² | 3 793 € |
| 06/08/2024 | 13 Rue De La Grace De Dieu | 201 000 € | 85 m² | 2 365 € |
| 12/07/2024 | 7 All Edouard Branly | 137 500 € | 78 m² | 1 763 € |
| 06/06/2024 | 4 Rue Olympe De Gouges | 299 300 € | 82 m² | 3 650 € |