89 980 €
T5
73 m²
EPPEVILLE
80400
-13%
vs marché
1 233
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 980 €
Maison • 5 pièces • 73 m²
EPPEVILLE (80400)
Terrain
291 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 285 €
Prix net vendeur
85 695 €
Frais de notaire
+7 704 €
Émoluments
1 298 €
Droits & taxes
5 056 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 684 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 684 €
Capital à emprunter
97 684 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 99 288 € | 11 373 € | 3,51% |
| 10 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 104 520 € | 16 605 € | 3,53% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 26 025 € | 3,61% |
| 20 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 124 800 € | 36 885 € | 3,73% |
| 25 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 136 200 € | 48 285 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Eppeville →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EPPEVILLE ↗ +35% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EPPEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 EPPEVILLE
|
89 980 € | 1 233 € | 73 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 73 m² à EPPEVILLE |
|
T5 HAM
|
78 000 € | 867 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à HAM |
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T5 HAM
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78 000 € | 867 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à HAM |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | 4 Rue Jules Ferry | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 20/02/2026 | 5 Rue Des Marais | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 19/02/2026 | 51 Rue Jean Moulin | 147 000 € | 70 m² | 2 100 € |
| 14/01/2026 | 2ter Rue De La Clouterie | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Phileas Lebesque | 81 000 € | 65 m² | 1 246 € |
| 11/12/2025 | 37 Rue Du Marechal Leclerc | 124 000 € | 81 m² | 1 531 € |
| 26/09/2025 | 63 Rue Du Marechal Leclerc | 3 800 000 € | 90 m² | 42 222 € |
| 20/09/2025 | 22 Clos Du Pommier Enrage | 189 000 € | 80 m² | 2 363 € |
| 04/08/2025 | 22 Rue Jean Catelas | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |
| 14/03/2025 | 24 Clos Du Pommier Enrage | 135 740 € | 89 m² | 1 525 € |
| 10/03/2025 | 22 Av Pierre Et Marie Curie | 59 500 € | 60 m² | 992 € |
| 28/02/2025 | 133 Rue Jean Moulin | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 31/01/2025 | 5 Cite De La Clouterie | 44 000 € | 71 m² | 620 € |
| 30/01/2025 | 21 Rue Jean Catelas | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 18/12/2024 | 82 Rue Jean Moulin | 66 000 € | 67 m² | 985 € |