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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
A EPPEVILLE (SOMME) 80400 Une maison à usage d'habitation mitoyenne d'un côté, élevée pour partie sur cave comprenant : *Au rez de chaussée : couloir, cuisine, séjour, salle de dou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 75 012 € | 7 863 € | 3,20% |
| 10 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 78 720 € | 11 571 € | 3,25% |
| 15 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 85 500 € | 18 351 € | 3,35% |
| 20 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 93 360 € | 26 211 € | 3,50% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 34 851 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, EPPEVILLE ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPPEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 OFFOY
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68 000 € | 782 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 OFFOY
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65 500 € | 799 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 HAM
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64 900 € | 782 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 HAM
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64 900 € | 782 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 HAM
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64 900 € | 782 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 HAM
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64 900 € | 889 € | 73 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rue Phileas Lebesque | 81 000 € | 65 m² | 1 246 € |
| 20/09/2025 | 22 Clos Du Pommier Enrage | 189 000 € | 80 m² | 2 363 € |
| 04/08/2025 | 22 Rue Jean Catelas | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |
| 14/03/2025 | 24 Clos Du Pommier Enrage | 135 740 € | 89 m² | 1 525 € |
| 10/03/2025 | 22 Av Pierre Et Marie Curie | 59 500 € | 60 m² | 992 € |
| 28/02/2025 | 133 Rue Jean Moulin | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 31/01/2025 | 5 Cite De La Clouterie | 44 000 € | 71 m² | 620 € |
| 18/12/2024 | 82 Rue Jean Moulin | 66 000 € | 67 m² | 985 € |
| 22/11/2024 | 15 Rue Edouard Branly | 42 000 € | 65 m² | 646 € |
| 22/11/2024 | 135 Rue Jean Moulin | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 19/09/2024 | 117 Rue Du Marechal Leclerc | 810 000 € | 67 m² | 12 090 € |
| 19/09/2024 | 117 Rue Du Marechal Leclerc | 810 000 € | 66 m² | 12 273 € |
| 19/09/2024 | 12 Rue De Normandie | 810 000 € | 51 m² | 15 882 € |
| 14/09/2024 | 26 Rue Jean Catelas | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 27/08/2024 | 11 Rue Du Marechal Leclerc | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |