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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Charmante maison de 91m² à Epone, Parfaite pour une Vie de Famille Paisible. Cette charmante maison est un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 91.44m² répartie s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 42 971 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 395 040 € | 62 615 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 430 920 € | 98 495 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 139 655 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 514 800 € | 182 375 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Epone →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPONE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPONE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOXQl Actuel
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345 000 € | - |
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#b3Tax
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345 000 € | - |
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#aejIY
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355 000 € | +2,9% |
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#azpnT
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345 000 € | - |
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#bKixT
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337 000 € | -2,3% |
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#bM7zR
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337 000 € | -2,3% |
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#bMaB7
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337 000 € | -2,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EPONE
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349 000 € | 3 144 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à EPONE |
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T5 EPONE
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T5 EPONE
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T5 EPONE
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T5 EPONE
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T4 EPONE
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339 000 € | 3 110 € | 109 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 109 m² à EPONE |
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T5 EPONE
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339 000 € | 3 110 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à EPONE |
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T5 EPONE
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339 000 € | 3 110 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à EPONE |
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T4 EPONE
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339 000 € | 3 110 € | 109 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 109 m² à EPONE |
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T5 EPONE
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339 000 € | 3 110 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à EPONE |
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T5 EPONE
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339 000 € | 3 110 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à EPONE |
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T7 EPONE
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351 000 € | 3 191 € | 110 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 110 m² à EPONE |
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T4 EPONE
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337 000 € | 3 703 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à EPONE |
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T4 EPONE
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337 000 € | 3 703 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à EPONE |
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T4 EPONE
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337 000 € | 3 703 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à EPONE |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 30 Av Des Dolmens | 255 000 € | 76 m² | 3 355 € |
| 25/06/2026 | 52 Rue Saint Martin | 338 000 € | 100 m² | 3 380 € |
| 16/06/2026 | 4 Rle Saint Germain | 323 000 € | 77 m² | 4 195 € |
| 10/06/2026 | 24 Rue Du Moulin A Vent | 340 000 € | 106 m² | 3 208 € |
| 10/06/2026 | 4 Rue Beethoven | 286 000 € | 91 m² | 3 143 € |
| 03/06/2026 | 95b Av Du Marechal Foch | 316 000 € | 92 m² | 3 435 € |
| 01/06/2026 | 6 All Des Charmes | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 27/05/2026 | 114 Bd De Mantes | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 15/05/2026 | 5114 Che De Fort A Faire | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 23/04/2026 | 39b Rue Des Deux Freres Laporte | 265 000 € | 99 m² | 2 677 € |
| 17/04/2026 | 70 Che Vert | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 26/03/2026 | 16 Rue Antar | 244 000 € | 89 m² | 2 742 € |
| 25/03/2026 | 2b Pl Du Bosquet | 303 000 € | 93 m² | 3 258 € |
| 20/03/2026 | 11 Rue Montfort | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 14/03/2026 | 31 Bd De Bruxelles | 286 500 € | 91 m² | 3 148 € |