Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Située en limite immédiate d'Épône, au cœur du village recherché de La Falaise, cette maison avec sous-sol total séduit par son équilibre entre le charme de l'ancien, le confort mo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 178 €/mois | 15 691 €/mois | 434 952 € | 49 777 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 814 €/mois | 11 558 €/mois | 457 680 € | 72 505 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 499 320 € | 114 145 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 547 200 € | 162 025 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 211 525 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EPONE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EPONE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, EPONEComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNTcN Actuel
|
399 900 € | - |
|
#9NN9M
|
425 000 € | +6,3% |
|
#aczWN
|
425 000 € | +6,3% |
|
#aOfR9
|
420 000 € | +5,0% |
|
#b0nQO
|
399 900 € | - |
|
#bmcEv
|
399 900 € | - |
|
#bxzOS
|
399 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 EPONE
|
399 900 € | 3 845 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 EPONE
|
399 900 € | 3 845 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T7 EPONE
|
399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T7 EPONE
|
399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T7 EPONE
|
399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T6 EPONE
|
399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 EPONE
|
399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 EPONE
|
391 000 € | 3 724 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 EPONE
|
391 000 € | 3 724 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 EPONE
|
391 000 € | 3 724 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 EPONE
|
380 000 € | 3 619 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T7 EPONE
|
378 000 € | 3 436 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T6 EPONE
|
422 000 € | 4 019 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 EPONE
|
422 000 € | 4 019 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 EPONE
|
422 000 € | 4 019 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 124 Bd De Mantes | 290 800 € | 101 m² | 2 879 € |
| 12/12/2025 | 6 Imp Elisabeth | 385 000 € | 122 m² | 3 156 € |
| 04/12/2025 | 25 All Des Sources | 248 200 € | 89 m² | 2 789 € |
| 03/12/2025 | 7 Rue De La Geole | 231 200 € | 107 m² | 2 161 € |
| 26/11/2025 | 43 Rue Des Deux Freres Laporte | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 06/11/2025 | 34 Av Du Golf | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 30/10/2025 | 10 Bd Renard Benoit | 585 000 € | 120 m² | 4 875 € |
| 24/10/2025 | 9 Che Des Coyards | 284 400 € | 94 m² | 3 026 € |
| 05/09/2025 | 41 Av Prof Emile Sergent | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 04/09/2025 | 16b Bd Renard Benoit | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 26/08/2025 | 7 All Du Tournoy | 402 050 € | 112 m² | 3 590 € |
| 21/08/2025 | 4 Rue Charles De Gaulle | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 13/08/2025 | 13 Bd De Bruxelles | 335 800 € | 116 m² | 2 895 € |
| 31/07/2025 | 4 All Du Cerf | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 01/07/2025 | 33 All Des Biches | 331 500 € | 110 m² | 3 014 € |