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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
Situé au coeur du centre historique d'Epône, au rez-de-chaussée d'une ancienne maison bourgeoise divisée en seulement 3 logements, appartement de type F 3 comprenant une entrée, sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 173 964 € | 19 919 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 183 000 € | 28 955 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 45 755 € | 3,61% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 64 835 € | 3,73% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 84 455 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EPONE ↘ -1.4% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EPONE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afvdY Actuel
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159 000 € | - |
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#aaO7n
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159 000 € | - |
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#ar1U0
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159 000 € | - |
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149 000 € | 2 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
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149 000 € | 2 759 € | 54 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | 2 Rue Antar | 125 000 € | 53 m² | 2 358 € |
| 07/03/2026 | 3 Pl De L Eglise | 120 950 € | 60 m² | 2 016 € |
| 11/02/2026 | 15 Rue Porte De La Ville | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Antar | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 04/11/2025 | 24 Rue Antar | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 10/10/2025 | 30b Rue Antar | 103 000 € | 34 m² | 3 029 € |
| 19/09/2025 | 32 Rue Charles De Gaulle | 113 000 € | 37 m² | 3 054 € |
| 17/07/2025 | 15 Rue Charles De Gaulle | 350 000 € | 50 m² | 7 000 € |
| 17/07/2025 | 77 Rue Des Deux Freres Laporte | 129 000 € | 38 m² | 3 395 € |
| 17/07/2025 | 1b Rue De La Tricherie | 132 500 € | 64 m² | 2 070 € |
| 16/07/2025 | 9 Rue Edouard Jumantier | 210 000 € | 57 m² | 3 684 € |
| 08/07/2025 | 17 Rue Charles De Gaulle | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 04/07/2025 | 4 Rue Roulette | 118 000 € | 34 m² | 3 471 € |
| 20/05/2025 | 8 Pl Du Marche | 300 000 € | 43 m² | 6 977 € |
| 26/04/2025 | 62 Av Prof Emile Sergent | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |