189 000 €
T3
86 m²
EPERNON
28230
-18%
vs marché
2 198
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 3 pièces • 86 m²
EPERNON (28230)
Terrain
348 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
180 000 €
Frais de notaire
+14 172 €
Émoluments
2 202 €
Droits & taxes
10 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 172 €
Capital à emprunter
203 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 206 472 € | 23 618 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 34 466 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 54 206 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 259 680 € | 76 826 € | 3,73% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 100 346 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Epernon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EPERNON ↘ -13.5% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, EPERNON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EPERNON
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T3 EPERNON
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189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 86 m² à EPERNON |
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T3 EPERNON
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T3 EPERNON
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189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 86 m² à EPERNON |
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T3 EPERNON
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189 000 € | 2 198 € | 86 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 86 m² à EPERNON |
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T5 EPERNON
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190 000 € | 1 845 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à EPERNON |
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T4 EPERNON
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196 481 € | 2 456 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à EPERNON |
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T4 EPERNON
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T4 EPERNON
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203 000 € | 2 360 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à EPERNON |
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T4 EPERNON
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203 000 € | 2 360 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à EPERNON |
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T4 EPERNON
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203 000 € | 2 360 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à EPERNON |
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T4 EPERNON
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203 000 € | 2 360 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à EPERNON |
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T4 EPERNON
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203 312 € | 2 450 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à EPERNON |
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T4 EPERNON
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 11a Rue Saint Denis | 355 000 € | 74 m² | 4 797 € |
| 22/04/2026 | 18 Rue De Crochet | 221 000 € | 82 m² | 2 695 € |
| 11/03/2026 | 17 Rue De La Diane | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 07/03/2026 | 10b Rue Paul Painleve | 229 100 € | 101 m² | 2 268 € |
| 16/01/2026 | 5 Rue Des Vergers | 232 000 € | 94 m² | 2 468 € |
| 09/01/2026 | 30b Rue Alfred Manceau | 266 500 € | 73 m² | 3 651 € |
| 18/12/2025 | 51 Rue De La Garenne Au Moine | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue Du Pont Pate | 218 650 € | 73 m² | 2 995 € |
| 19/11/2025 | 5b Che De La Tour Neuve | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 05/11/2025 | 10 Rue De La Diane | 218 000 € | 82 m² | 2 659 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue Des Vergers | 229 650 € | 95 m² | 2 417 € |
| 03/10/2025 | 58 Rue De La Garenne Au Moine | 216 000 € | 81 m² | 2 667 € |
| 18/09/2025 | 72 Rue De La Garenne Au Moine | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 13/09/2025 | 18 Rue Normande | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Des Gardes | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |