216 400 €
T4
85 m²
EPERNON
28230
Retirée
-9%
vs marché
2 546
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 400 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 85 m²
EPERNON (28230) • Épernon
Jardin
A EPERNON sur un terrain de 400 m², MAISONS JLT CONSTRUCTION vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS JLT CONSTRUCTION...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 305 €
Prix net vendeur
206 095 €
Frais de notaire
+15 961 €
Émoluments
2 452 €
Droits & taxes
12 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 361 €
Capital à emprunter
232 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 236 208 € | 27 084 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 39 396 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 271 080 € | 61 956 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 87 996 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 114 876 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Epernon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPERNON ↗ +2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, EPERNON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EPERNON
|
216 400 € | 2 546 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à EPERNON |
|
T4 EPERNON
|
219 800 € | 2 415 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à EPERNON |
|
T4 EPERNON
|
224 900 € | 2 499 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à EPERNON |
|
T4 EPERNON
|
224 900 € | 2 499 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à EPERNON |
|
T4 EPERNON
|
225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à EPERNON |
|
T4 EPERNON
|
225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à EPERNON |
|
T4 EPERNON
|
225 000 € | 2 419 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à EPERNON |
|
T4 EPERNON
|
225 000 € | 2 419 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à EPERNON |
|
T4 EPERNON
|
225 000 € | 2 419 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à EPERNON |
|
T4 EPERNON
|
204 389 € | 2 271 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à EPERNON |
|
T4 EPERNON
|
204 389 € | 2 271 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à EPERNON |
|
T5 EPERNON
|
228 900 € | 2 543 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à EPERNON |
|
T5 EPERNON
|
228 900 € | 2 543 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à EPERNON |
|
T5 EPERNON
|
229 109 € | 2 412 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à EPERNON |
|
T5 EPERNON
|
229 109 € | 2 412 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à EPERNON |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 11a Rue Saint Denis | 355 000 € | 74 m² | 4 797 € |
| 22/04/2026 | 18 Rue De Crochet | 221 000 € | 82 m² | 2 695 € |
| 11/03/2026 | 17 Rue De La Diane | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 07/03/2026 | 10b Rue Paul Painleve | 229 100 € | 101 m² | 2 268 € |
| 13/02/2026 | 3 Rue Rene Legall | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 16/01/2026 | 5 Rue Des Vergers | 232 000 € | 94 m² | 2 468 € |
| 09/01/2026 | 30b Rue Alfred Manceau | 266 500 € | 73 m² | 3 651 € |
| 18/12/2025 | 51 Rue De La Garenne Au Moine | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue Du Pont Pate | 218 650 € | 73 m² | 2 995 € |
| 19/11/2025 | 5b Che De La Tour Neuve | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 05/11/2025 | 10 Rue De La Diane | 218 000 € | 82 m² | 2 659 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue Des Vergers | 229 650 € | 95 m² | 2 417 € |
| 18/10/2025 | 5 Av Du Doc Andre Gilles | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 03/10/2025 | 58 Rue De La Garenne Au Moine | 216 000 € | 81 m² | 2 667 € |
| 18/09/2025 | 72 Rue De La Garenne Au Moine | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |