204 389 €
T4
90 m²
EPERNON
28230
Retirée
-16%
vs marché
2 271
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit204 389 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 90 m²
EPERNON (28230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 389 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 733 €
Prix net vendeur
194 656 €
Frais de notaire
+15 177 €
Émoluments
2 343 €
Droits & taxes
11 484 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 566 €
Capital à emprunter
219 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 223 188 € | 25 579 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 234 840 € | 37 231 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 256 140 € | 58 531 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 280 800 € | 83 191 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 108 391 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Epernon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPERNON ↗ +2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, EPERNON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, EPERNON
2 305-2 455€
90j
2 613-2 763€
107j
2 756-2 906€
58j
2 854-3 004€
102j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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190 000 € | 1 845 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à EPERNON |
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219 900 € | 1 963 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à EPERNON |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 23 Rue Alfred Manceau | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |
| 10/06/2026 | 11a Rue Saint Denis | 355 000 € | 74 m² | 4 797 € |
| 22/04/2026 | 18 Rue De Crochet | 221 000 € | 82 m² | 2 695 € |
| 30/03/2026 | 10 Rue De Crochet | 310 000 € | 109 m² | 2 844 € |
| 11/03/2026 | 17 Rue De La Diane | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 07/03/2026 | 10b Rue Paul Painleve | 229 100 € | 101 m² | 2 268 € |
| 16/01/2026 | 5 Rue Des Vergers | 232 000 € | 94 m² | 2 468 € |
| 09/01/2026 | 30b Rue Alfred Manceau | 266 500 € | 73 m² | 3 651 € |
| 18/12/2025 | 51 Rue De La Garenne Au Moine | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue Du Pont Pate | 218 650 € | 73 m² | 2 995 € |
| 22/11/2025 | 29 Rue Alfred Manceau | 294 000 € | 110 m² | 2 673 € |
| 19/11/2025 | 5b Che De La Tour Neuve | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 05/11/2025 | 10 Rue De La Diane | 218 000 € | 82 m² | 2 659 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue Des Vergers | 229 650 € | 95 m² | 2 417 € |
| 03/10/2025 | 58 Rue De La Garenne Au Moine | 216 000 € | 81 m² | 2 667 € |