265 500 €
T6
112 m²
EPERNON
28230
Retirée
-2%
vs marché
2 371
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 112 m²
EPERNON (28230)
Terrain
556 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 433 €
Prix net vendeur
254 067 €
Frais de notaire
+19 251 €
Émoluments
2 912 €
Droits & taxes
14 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 751 €
Capital à emprunter
284 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 289 380 € | 33 105 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 304 560 € | 48 285 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 332 280 € | 76 005 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 364 080 € | 107 805 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 396 900 € | 140 625 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Epernon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EPERNON ↘ -0.3% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, EPERNON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 EPERNON
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T6 EPERNON
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265 500 € | 2 371 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à EPERNON |
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T6 EPERNON
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265 500 € | 2 371 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à EPERNON |
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T6 EPERNON
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267 750 € | 2 213 € | 121 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 121 m² à EPERNON |
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T6 EPERNON
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269 000 € | 2 468 € | 109 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 109 m² à EPERNON |
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269 000 € | 2 468 € | 109 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 109 m² à EPERNON |
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T6 EPERNON
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252 674 € | 2 297 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à EPERNON |
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T6 EPERNON
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252 674 € | 2 297 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à EPERNON |
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252 674 € | 2 297 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à EPERNON |
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284 900 € | 2 435 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à EPERNON |
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284 900 € | 2 435 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à EPERNON |
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T6 EPERNON
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244 200 € | 1 744 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à EPERNON |
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T8 EPERNON
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243 000 € | 1 736 € | 140 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 140 m² à EPERNON |
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T8 EPERNON
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243 000 € | 1 736 € | 140 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 140 m² à EPERNON |
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T7 EPERNON
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240 000 € | 1 714 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à EPERNON |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 23 Rue Alfred Manceau | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |
| 30/03/2026 | 10 Rue De Crochet | 310 000 € | 109 m² | 2 844 € |
| 11/03/2026 | 17 Rue De La Diane | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 07/03/2026 | 10b Rue Paul Painleve | 229 100 € | 101 m² | 2 268 € |
| 16/01/2026 | 5 Rue Des Vergers | 232 000 € | 94 m² | 2 468 € |
| 18/12/2025 | 51 Rue De La Garenne Au Moine | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 22/11/2025 | 29 Rue Alfred Manceau | 294 000 € | 110 m² | 2 673 € |
| 19/11/2025 | 5b Che De La Tour Neuve | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue Des Vergers | 229 650 € | 95 m² | 2 417 € |
| 25/10/2025 | 2 Rte De Nogent Le Roi | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue Des Gardes | 305 000 € | 122 m² | 2 500 € |
| 18/09/2025 | 72 Rue De La Garenne Au Moine | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 09/09/2025 | 9 Rue Des Aironcelles | 133 000 € | 118 m² | 1 127 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Des Gardes | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 16/06/2025 | 44 Rue De Savonniere | 255 150 € | 127 m² | 2 009 € |