Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 94 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 21 267 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 30 939 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 48 759 € | 3,61% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 69 219 € | 3,73% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 90 459 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Epernon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EPERNON ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EPERNON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, EPERNONComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 EPERNON
|
169 900 € | 1 807 € | 94 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 94 m² à EPERNON |
|
T4 EPERNON
|
172 000 € | 1 638 € | 105 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 105 m² à EPERNON |
11 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 18b Rue Bourgeoise | 440 000 € | 91 m² | 4 835 € |
| 14/04/2026 | 2 Rue Alfred Manceau | 233 000 € | 79 m² | 2 949 € |
| 18/03/2026 | 15 Rue De Savonniere | 191 700 € | 91 m² | 2 107 € |
| 11/03/2026 | 34 Rue Du Grand Pont | 189 050 € | 103 m² | 1 835 € |
| 13/12/2025 | 3 Rue Saint Denis | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 30/07/2025 | 9 Rue De La Madeleine | 157 000 € | 85 m² | 1 847 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Du General Leclerc | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 18/12/2024 | 42 Rue Du Grand Pont | 221 000 € | 95 m² | 2 326 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Drouet | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 05/06/2024 | 8 Rue Peju | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 14/11/2023 | 13 Rue Des Aironcelles | 223 500 € | 98 m² | 2 281 € |