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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 247 548 € | 28 324 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 41 296 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 284 220 € | 64 996 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 311 280 € | 92 056 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 120 376 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Epernon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EPERNON ↘ -4.6% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EPERNON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bXkjP Actuel
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227 000 € | - |
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#bT2hR
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227 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 17b Rue De Savonniere | 157 000 € | 67 m² | 2 343 € |
| 21/05/2026 | 18b Rue Bourgeoise | 440 000 € | 91 m² | 4 835 € |
| 30/04/2026 | 17 Rue De Savonniere | 11 000 € | 63 m² | 175 € |
| 14/04/2026 | 2 Rue Alfred Manceau | 233 000 € | 79 m² | 2 949 € |
| 08/04/2026 | 5 Rue Des Vergers | 183 500 € | 62 m² | 2 960 € |
| 18/03/2026 | 15 Rue De Savonniere | 191 700 € | 91 m² | 2 107 € |
| 16/03/2026 | 66 Rue Du Prieure Saint Thomas | 163 000 € | 63 m² | 2 587 € |
| 04/03/2026 | 4b Rue De Savonniere | 235 100 € | 73 m² | 3 221 € |
| 03/03/2026 | 3 Rue Du General Leclerc | 152 000 € | 64 m² | 2 375 € |
| 27/02/2026 | 13 Rue De Savonniere | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 17/01/2026 | 5 Rue Des Vergers | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 13/12/2025 | 3 Rue Saint Denis | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue Des Vergers | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 23/10/2025 | 66 Rue Du Prieure St Thomas | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 08/10/2025 | 4 Rue Du Grand Pont | 133 000 € | 60 m² | 2 217 € |