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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 102 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 245 448 € | 28 078 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 40 990 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 64 510 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 91 270 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 119 230 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Epernon →Comparaison autres annonces
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3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EPERNON
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223 000 € | 2 230 € | 100 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 100 m² à EPERNON |
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T5 EPERNON
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223 000 € | 2 230 € | 100 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 100 m² à EPERNON |
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T6 EPERNON
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231 000 € | 2 310 € | 100 m² | 6 | Voir Appartement 6 pièces 100 m² à EPERNON |
6 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 18b Rue Bourgeoise | 440 000 € | 91 m² | 4 835 € |
| 18/03/2026 | 15 Rue De Savonniere | 191 700 € | 91 m² | 2 107 € |
| 11/03/2026 | 34 Rue Du Grand Pont | 189 050 € | 103 m² | 1 835 € |
| 30/07/2025 | 9 Rue De La Madeleine | 157 000 € | 85 m² | 1 847 € |
| 18/12/2024 | 42 Rue Du Grand Pont | 221 000 € | 95 m² | 2 326 € |
| 14/11/2023 | 13 Rue Des Aironcelles | 223 500 € | 98 m² | 2 281 € |