499 900 €
T8
187 m²
EPERNON
28230
-0%
vs marché
2 673
€/m²
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Créer un compte gratuit499 900 €
Maison • 8 pièces • 187 m²
EPERNON (28230)
Terrain
7 500 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 227 €
Prix net vendeur
480 673 €
Frais de notaire
+34 794 €
Émoluments
5 085 €
Droits & taxes
28 359 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 694 €
Capital à emprunter
534 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 470 €/mois | 19 606 €/mois | 543 480 € | 62 256 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 765 €/mois | 14 439 €/mois | 571 800 € | 90 576 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 623 880 € | 142 656 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 683 520 € | 202 296 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 745 500 € | 264 276 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Epernon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2026 | 4 Rue Saint Denis | 359 450 € | 177 m² | 2 031 € |
| 29/12/2025 | 44 Rue De La Madeleine | 7 091 022 € | 190 m² | 37 321 € |
| 19/12/2025 | 44 Rue De La Madeleine | 600 000 € | 190 m² | 3 158 € |
| 18/10/2025 | 20 Rte D Ecrosnes | 338 500 € | 161 m² | 2 102 € |
| 28/08/2025 | 16b Rue De Crochet | 415 000 € | 168 m² | 2 470 € |
| 15/03/2025 | 5 Rue Des Piqueurs De Gres | 115 000 € | 160 m² | 719 € |