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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 144 564 € | 16 530 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 152 160 € | 24 126 € | 3,53% |
| 15 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 165 960 € | 37 926 € | 3,61% |
| 20 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 181 920 € | 53 886 € | 3,73% |
| 25 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 198 300 € | 70 266 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Epernon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EPERNON ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EPERNON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, EPERNONComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 8 Rue Bourgeoise | 82 000 € | 43 m² | 1 907 € |
| 23/06/2026 | 3 Rue Saint Denis | 122 000 € | 40 m² | 3 050 € |
| 12/06/2026 | 22 Rue Bourgeoise | 108 000 € | 37 m² | 2 919 € |
| 12/06/2026 | 11 Rue De Savonniere | 103 440 € | 35 m² | 2 955 € |
| 10/06/2026 | 9 Rue De Savonniere | 144 000 € | 42 m² | 3 429 € |
| 04/06/2026 | 11 Rue De Savonniere | 59 500 € | 22 m² | 2 705 € |
| 02/06/2026 | 34 Rue Du Grand Pont | 130 000 € | 37 m² | 3 514 € |
| 28/05/2026 | 14 Rue Alfred Manceau | 141 000 € | 41 m² | 3 439 € |
| 12/05/2026 | 8 Rue Peju | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 12/05/2026 | 1 Pl Du Change | 125 000 € | 54 m² | 2 315 € |
| 22/04/2026 | 29 Rue De Crochet | 119 000 € | 53 m² | 2 245 € |
| 11/03/2026 | 66 Rue Du Prieure Saint Thomas | 132 300 € | 48 m² | 2 756 € |
| 10/03/2026 | 12 Rue Alfred Manceau | 60 000 € | 34 m² | 1 765 € |
| 05/03/2026 | 17b Rue De Cady | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |
| 06/02/2026 | 19ter Rue De Cady | 120 000 € | 39 m² | 3 077 € |