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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
DROUE-SUR-DROUETTE - MAISON - T5 114 M² - SOUS-SOL ET PARKING - TRÈS BON ÉTAT Cette maison traditionnelle sur sous-sol total à Droue-sur-Drouette offre 114 m² habitables sur un ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 305 172 € | 32 112 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 320 160 € | 47 100 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 74 700 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 378 480 € | 105 420 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 139 140 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EPERNON ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EPERNON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EPERNON
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283 000 € | 2 482 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 EPERNON
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284 900 € | 2 374 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 EPERNON
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280 000 € | 2 105 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 EPERNON
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275 000 € | 2 331 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 EPERNON
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 EPERNON
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270 000 € | 2 030 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 EPERNON
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298 000 € | 2 709 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 EPERNON
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267 750 € | 2 213 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 EPERNON
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267 750 € | 2 213 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 EPERNON
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265 500 € | 2 371 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 EPERNON
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262 000 € | 2 220 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 EPERNON
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259 000 € | 2 421 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 EPERNON
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259 000 € | 2 421 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 EPERNON
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249 990 € | 2 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T8 EPERNON
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249 100 € | 1 779 € | 140 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 51 Rue De La Garenne Au Moine | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 19/11/2025 | 5b Che De La Tour Neuve | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue Des Vergers | 229 650 € | 95 m² | 2 417 € |
| 25/10/2025 | 2 Rte De Nogent Le Roi | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue Des Gardes | 305 000 € | 122 m² | 2 500 € |
| 18/09/2025 | 72 Rue De La Garenne Au Moine | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Des Gardes | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 16/06/2025 | 44 Rue De Savonniere | 255 150 € | 127 m² | 2 009 € |
| 06/06/2025 | 18 Rue Bourgeoise | 223 150 € | 119 m² | 1 875 € |
| 22/03/2025 | 36 Rue De La Garenne Au Moine | 246 900 € | 120 m² | 2 058 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Du Sycomore | 279 000 € | 95 m² | 2 937 € |
| 04/02/2025 | 8 Rue Du Quatre Octobre 1870 | 236 500 € | 97 m² | 2 438 € |
| 13/09/2024 | 9 Rue De L Avenir | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 27/08/2024 | 21 Rte D Ecrosnes | 300 100 € | 117 m² | 2 565 € |
| 20/08/2024 | 17 Rue Du Quatre Octobre 1870 | 348 000 € | 91 m² | 3 824 € |