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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 134 652 € | 14 188 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 141 240 € | 20 776 € | 3,25% |
| 15 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 153 360 € | 32 896 € | 3,35% |
| 20 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 167 040 € | 46 576 € | 3,45% |
| 25 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 181 800 € | 61 336 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EPERNON ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EPERNON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#buW8r Actuel
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124 000 € | - |
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#bfJAR
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124 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 EPERNON
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126 000 € | 2 471 € | 51 m² | 3 | Voir |
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128 000 € | 2 510 € | 51 m² | 3 | Voir |
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118 750 € | 2 582 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 EPERNON
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129 800 € | 2 545 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNON
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129 800 € | 2 649 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 EPERNON
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131 900 € | 2 274 € | 58 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Du General Leclerc | 97 000 € | 34 m² | 2 853 € |
| 18/12/2025 | 34 Rue Du Grand Pont | 73 000 € | 28 m² | 2 607 € |
| 17/12/2025 | 39b Rue Du Grand Pont | 82 000 € | 52 m² | 1 577 € |
| 11/12/2025 | 19ter Rue De Cady | 129 000 € | 28 m² | 4 607 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue Des Vergers | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 30/10/2025 | 1 Rue Du General Leclerc | 57 300 € | 32 m² | 1 791 € |
| 29/10/2025 | 17ter Rue De Cady | 85 000 € | 28 m² | 3 036 € |
| 23/10/2025 | 66 Rue Du Prieure St Thomas | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 10/09/2025 | 10 Rue Des Grands Moulins | 197 318 € | 49 m² | 4 027 € |
| 06/09/2025 | 10 Rue Des Grands Moulins | 173 875 € | 42 m² | 4 140 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue De Savonniere | 126 500 € | 57 m² | 2 219 € |
| 25/08/2025 | 17ter Rue De Cady | 79 000 € | 28 m² | 2 821 € |
| 30/07/2025 | 3 Rue Des Vergers | 199 000 € | 66 m² | 3 015 € |
| 08/07/2025 | 27b Rue Du Grand Pont | 197 400 € | 41 m² | 4 815 € |
| 07/07/2025 | 52 Pl De La Gare | 127 000 € | 68 m² | 1 868 € |