Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
EPERNON à 5km. Dans un village avec écoles, appartement rénovée, de type F3, situé en rez-de-jardin comprenant une entrée, cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie lumineuse, 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 142 380 € | 16 323 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 149 760 € | 23 703 € | 3,53% |
| 15 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 163 440 € | 37 383 € | 3,61% |
| 20 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 179 040 € | 52 983 € | 3,73% |
| 25 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 195 300 € | 69 243 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EPERNON ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EPERNON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, EPERNONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 EPERNON
|
129 800 € | 2 545 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPERNON
|
129 800 € | 2 649 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPERNON
|
129 800 € | 2 649 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPERNON
|
130 000 € | 2 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPERNON
|
130 000 € | 2 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPERNON
|
130 000 € | 2 549 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPERNON
|
130 000 € | 2 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPERNON
|
130 000 € | 2 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPERNON
|
128 000 € | 2 510 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPERNON
|
128 000 € | 2 510 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPERNON
|
128 000 € | 2 510 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPERNON
|
128 000 € | 2 510 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPERNON
|
126 000 € | 2 471 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPERNON
|
138 000 € | 2 556 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPERNON
|
139 000 € | 2 574 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Du General Leclerc | 97 000 € | 34 m² | 2 853 € |
| 17/12/2025 | 39b Rue Du Grand Pont | 82 000 € | 52 m² | 1 577 € |
| 30/10/2025 | 1 Rue Du General Leclerc | 57 300 € | 32 m² | 1 791 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue Des Vergers | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 23/10/2025 | 66 Rue Du Prieure St Thomas | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 10/09/2025 | 10 Rue Des Grands Moulins | 197 318 € | 49 m² | 4 027 € |
| 06/09/2025 | 10 Rue Des Grands Moulins | 173 875 € | 42 m² | 4 140 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue De Savonniere | 126 500 € | 57 m² | 2 219 € |
| 30/07/2025 | 3 Rue Des Vergers | 199 000 € | 66 m² | 3 015 € |
| 08/07/2025 | 27b Rue Du Grand Pont | 197 400 € | 41 m² | 4 815 € |
| 07/07/2025 | 52 Pl De La Gare | 127 000 € | 68 m² | 1 868 € |
| 04/07/2025 | 11 Rue De Savonniere | 117 000 € | 59 m² | 1 983 € |
| 03/07/2025 | 29 Rue De Crochet | 112 000 € | 57 m² | 1 965 € |
| 02/07/2025 | 1 Rue De La Madeleine | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 25/06/2025 | 5 Rue Des Vergers | 167 500 € | 63 m² | 2 659 € |