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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
Vente Appartement 2 piècesiad France - Romain Vicel vous propose: Appartement neuf 2 pièces – Épernon Centre – Dernier étage Rare à Épernon ! Découvrez ce superbe appartement entiè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 370 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 192 960 € | 28 370 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 64 610 € | 3,50% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 85 310 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, EPERNON ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EPERNON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, EPERNONComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWxPs Actuel
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170 000 € | - |
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#aUG4i
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185 000 € | +8,8% |
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#aV90x
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170 000 € | - |
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#bnooS
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170 000 € | - |
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#bcDnC
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170 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/12/2025 | 39b Rue Du Grand Pont | 82 000 € | 52 m² | 1 577 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue Des Vergers | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 23/10/2025 | 66 Rue Du Prieure St Thomas | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 10/09/2025 | 10 Rue Des Grands Moulins | 197 318 € | 49 m² | 4 027 € |
| 06/09/2025 | 10 Rue Des Grands Moulins | 173 875 € | 42 m² | 4 140 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue De Savonniere | 126 500 € | 57 m² | 2 219 € |
| 30/07/2025 | 3 Rue Des Vergers | 199 000 € | 66 m² | 3 015 € |
| 08/07/2025 | 27b Rue Du Grand Pont | 197 400 € | 41 m² | 4 815 € |
| 07/07/2025 | 52 Pl De La Gare | 127 000 € | 68 m² | 1 868 € |
| 04/07/2025 | 11 Rue De Savonniere | 117 000 € | 59 m² | 1 983 € |
| 03/07/2025 | 29 Rue De Crochet | 112 000 € | 57 m² | 1 965 € |
| 25/06/2025 | 5 Rue Des Vergers | 167 500 € | 63 m² | 2 659 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Paul Painleve | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue Paul Painleve | 218 000 € | 64 m² | 3 406 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Du General Leclerc | 127 000 € | 54 m² | 2 352 € |