Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
Appartement neuf 2 pièces – Épernon Centre – Dernier étageRare à Épernon ! Découvrez ce superbe appartement entièrement neuf de 57,87 m² (83,55 m² au sol), idéalement situé en plei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 21 302 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 195 600 € | 31 010 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 48 890 € | 3,61% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 69 170 € | 3,73% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 90 410 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EPERNON ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EPERNON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, EPERNONComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aV90x Actuel
|
170 000 € | - |
|
#aUG4i
|
185 000 € | +8,8% |
|
#bnooS
|
170 000 € | - |
|
#aWxPs
|
170 000 € | - |
|
#bcDnC
|
170 000 € | - |
|
#bXoCF
|
170 000 € | - |
|
#bXWa5
|
170 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 EPERNON
|
170 000 € | 2 982 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPERNON
|
170 000 € | 2 982 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPERNON
|
170 000 € | 2 982 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPERNON
|
170 000 € | 2 982 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 EPERNON
|
170 000 € | 2 931 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T3 EPERNON
|
170 000 € | 2 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPERNON
|
171 000 € | 2 850 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPERNON
|
171 000 € | 2 850 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 EPERNON
|
171 000 € | 2 631 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPERNON
|
171 000 € | 2 631 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPERNON
|
171 000 € | 2 631 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 EPERNON
|
171 000 € | 2 631 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 EPERNON
|
171 000 € | 2 850 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPERNON
|
171 200 € | 2 807 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 EPERNON
|
171 550 € | 2 908 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 39b Rue Du Grand Pont | 82 000 € | 52 m² | 1 577 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue Des Vergers | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 23/10/2025 | 66 Rue Du Prieure St Thomas | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 10/09/2025 | 10 Rue Des Grands Moulins | 197 318 € | 49 m² | 4 027 € |
| 06/09/2025 | 10 Rue Des Grands Moulins | 173 875 € | 42 m² | 4 140 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue De Savonniere | 126 500 € | 57 m² | 2 219 € |
| 30/07/2025 | 3 Rue Des Vergers | 199 000 € | 66 m² | 3 015 € |
| 08/07/2025 | 27b Rue Du Grand Pont | 197 400 € | 41 m² | 4 815 € |
| 07/07/2025 | 52 Pl De La Gare | 127 000 € | 68 m² | 1 868 € |
| 04/07/2025 | 11 Rue De Savonniere | 117 000 € | 59 m² | 1 983 € |
| 03/07/2025 | 29 Rue De Crochet | 112 000 € | 57 m² | 1 965 € |
| 25/06/2025 | 5 Rue Des Vergers | 167 500 € | 63 m² | 2 659 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Paul Painleve | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue Paul Painleve | 218 000 € | 64 m² | 3 406 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Du General Leclerc | 127 000 € | 54 m² | 2 352 € |