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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 23 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 104 580 € | 11 957 € | 3,51% |
| 10 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 110 040 € | 17 417 € | 3,53% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 27 437 € | 3,61% |
| 20 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 131 520 € | 38 897 € | 3,73% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 50 777 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Epernon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EPERNON ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EPERNON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, EPERNONComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 EPERNON
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81 550 € | 3 546 € | 23 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 23 m² à EPERNON |
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T2 EPERNON
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81 550 € | 3 546 € | 23 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 23 m² à EPERNON |
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T2 EPERNON
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81 550 € | 3 546 € | 23 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 23 m² à EPERNON |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 11 Rue De Savonniere | 59 500 € | 22 m² | 2 705 € |
| 10/03/2026 | 12 Rue Alfred Manceau | 60 000 € | 34 m² | 1 765 € |
| 05/03/2026 | 17b Rue De Cady | 80 000 € | 28 m² | 2 857 € |
| 22/01/2026 | 13 Rue De Savonniere | 79 000 € | 29 m² | 2 724 € |
| 16/01/2026 | 19ter Rue De Cady | 85 000 € | 28 m² | 3 036 € |
| 15/01/2026 | 4 Rue Du General Leclerc | 94 880 € | 15 m² | 6 325 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Du General Leclerc | 97 000 € | 34 m² | 2 853 € |
| 22/12/2025 | 50 Pl De La Gare | 51 500 € | 24 m² | 2 146 € |
| 20/12/2025 | 43 Rue Du Grand Pont | 25 000 € | 12 m² | 2 083 € |
| 18/12/2025 | 34 Rue Du Grand Pont | 73 000 € | 28 m² | 2 607 € |
| 11/12/2025 | 19ter Rue De Cady | 129 000 € | 28 m² | 4 607 € |
| 30/10/2025 | 1 Rue Du General Leclerc | 57 300 € | 32 m² | 1 791 € |
| 29/10/2025 | 17ter Rue De Cady | 85 000 € | 28 m² | 3 036 € |
| 21/10/2025 | 19 Rue Bourgeoise | 277 500 € | 18 m² | 15 417 € |
| 19/09/2025 | 14 Rle Du Prieure | 58 125 € | 27 m² | 2 153 € |