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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 173 m²
ÉPERNAY – APPARTEMENT D’EXCEPTION D’UNE PROPRIÉTÉ HISTORIQUEAu sein d’un lieu chargé d’histoire, dans l’une des propriétés les plus emblématiques d’Épernay, cet appartement en rez-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 977 €/mois | 18 112 €/mois | 502 068 € | 57 464 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 403 €/mois | 13 342 €/mois | 528 360 € | 83 756 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 576 360 € | 131 756 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 631 440 € | 186 836 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 688 800 € | 244 196 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Epernay →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, EPERNAY ↘ -17.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, EPERNAY Marché équilibréComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (9 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bYf9n Actuel
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462 000 € | - |
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#bqSIl
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546 000 € | +18,2% |
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#briZO
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546 000 € | +18,2% |
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#bsLtD
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462 000 € | - |
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#bFak6
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462 000 € | - |
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#bFak7
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546 000 € | +18,2% |
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#bOeoK
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462 000 € | - |
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#bYim3
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462 000 € | - |
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#c3OC8
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462 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EPERNAY
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462 000 € | 2 718 € | 170 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 170 m² à EPERNAY |
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462 000 € | 2 718 € | 170 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 170 m² à EPERNAY |
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T5 EPERNAY
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462 000 € | 2 718 € | 170 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 170 m² à EPERNAY |
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T5 EPERNAY
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462 000 € | 2 671 € | 173 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 173 m² à EPERNAY |
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T5 EPERNAY
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462 000 € | 2 671 € | 173 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 173 m² à EPERNAY |
7 ventes réelles — Appartements de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2026 | 13 Rue Jean Moet | 340 000 € | 152 m² | 2 237 € |
| 23/01/2026 | 24 Rue Champ Reton | 304 000 € | 175 m² | 1 737 € |
| 09/12/2025 | 40 Rue De Sezanne | 210 000 € | 144 m² | 1 458 € |
| 27/06/2025 | 152 Rue Des Jancelins | 305 000 € | 158 m² | 1 930 € |
| 12/11/2024 | 22 Rue Gambetta | 245 000 € | 173 m² | 1 416 € |
| 22/03/2024 | 21 Av Paul Chandon | 274 000 € | 139 m² | 1 971 € |
| 22/02/2024 | 9 Rue Du Paulmier | 150 000 € | 200 m² | 750 € |