Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 93 m²
Bel appartement de 93m² environ rénové au 1er étage avec jardinet et place de stationnement. Venez découvrir cet appartement composé d'une entrée avec dressing, d'un espace salon, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 217 896 € | 24 974 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 229 200 € | 36 278 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 250 200 € | 57 278 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 274 080 € | 81 158 € | 3,73% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 105 878 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Epernay →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EPERNAY ↗ +15.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EPERNAY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 4 Rue Eugene Mercier | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 19/05/2026 | 15 Rue De Breban | 161 500 € | 78 m² | 2 071 € |
| 18/05/2026 | 11 Rue De L Egalite | 161 025 € | 85 m² | 1 894 € |
| 07/05/2026 | 55 Rue Henri Martin | 252 500 € | 110 m² | 2 295 € |
| 30/04/2026 | 16a Av De La Martinique | 153 900 € | 82 m² | 1 877 € |
| 21/04/2026 | 15 Pl Bernard Stasi | 132 000 € | 73 m² | 1 808 € |
| 17/04/2026 | 5 Rue Lochet | 164 850 € | 84 m² | 1 963 € |
| 17/04/2026 | 23 Quai De La Villa | 116 600 € | 75 m² | 1 555 € |
| 25/03/2026 | 15 Rue De Breban | 126 280 € | 92 m² | 1 373 € |
| 23/03/2026 | 85 Rue Des Huguenots | 141 500 € | 103 m² | 1 374 € |
| 16/03/2026 | 8 Rue Simone Caillet | 125 200 € | 100 m² | 1 252 € |
| 13/03/2026 | 14 Rue Du Moulin Brule | 166 500 € | 104 m² | 1 601 € |
| 10/03/2026 | 35 Av De Champagne | 163 000 € | 79 m² | 2 063 € |
| 10/03/2026 | 50 Av De Champagne | 154 000 € | 77 m² | 2 000 € |
| 26/01/2026 | 26 Rue De La Fauvette | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |