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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
À VENDRE : Appartement spacieux et lumineux, idéalement situé dans un quartier calme et agréable. Ce bien, fait partie d'une copropriété, offre une belle opportunité pour ceux qui ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 146 412 € | 15 371 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 679 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 819 € | 3,35% |
| 20 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 182 400 € | 51 359 € | 3,50% |
| 25 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 198 900 € | 67 859 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EPERNAY ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EPERNAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EPERNAY
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135 000 € | 2 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNAY
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135 000 € | 2 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNAY
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135 000 € | 2 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DIZY
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137 800 € | 2 026 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNAY
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132 000 € | 1 886 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 EPERNAY
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130 800 € | 1 677 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 EPERNAY
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130 500 € | 1 919 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNAY
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139 900 € | 2 186 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNAY
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139 900 € | 2 186 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNAY
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139 900 € | 2 186 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNAY
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130 000 € | 1 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 EPERNAY
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130 000 € | 1 667 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 EPERNAY
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129 000 € | 1 897 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNAY
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129 000 € | 1 897 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNAY
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129 000 € | 1 897 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 32 Rue Thiercelin Parrichault | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 05/12/2025 | 18 Rue Cote Legris | 108 000 € | 53 m² | 2 038 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue Du Moulin Brule | 153 450 € | 85 m² | 1 805 € |
| 19/11/2025 | 13 Rue Villebois Mareuil | 84 350 € | 56 m² | 1 506 € |
| 04/11/2025 | 21 Av Paul Chandon | 123 950 € | 49 m² | 2 530 € |
| 28/10/2025 | 34 Rue De La Fauvette | 170 310 € | 83 m² | 2 052 € |
| 27/10/2025 | 12 Rue Porte Lucas | 66 000 € | 68 m² | 971 € |
| 23/10/2025 | 9006 Av Du Gen Margueritte | 123 720 € | 46 m² | 2 690 € |
| 21/10/2025 | 15 Rue Charuel | 134 500 € | 60 m² | 2 242 € |
| 09/10/2025 | 10 Rue Des Pavements | 97 000 € | 62 m² | 1 565 € |
| 09/10/2025 | 21 Rue Francois Bonal | 122 400 € | 65 m² | 1 883 € |
| 03/10/2025 | 11 Rue Placet | 93 250 € | 59 m² | 1 581 € |
| 02/10/2025 | 3 Av De Champagne | 157 600 € | 76 m² | 2 074 € |
| 22/09/2025 | 3 Rue Charuel | 124 950 € | 82 m² | 1 524 € |
| 18/09/2025 | 11 Rue Saint Thibault | 94 500 € | 50 m² | 1 890 € |