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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
VENTE d'un Appartement à Épernay,T3- Dans un secteur recherché d'Épernay, secteurs Casernes, découvrez ce charmant appartement T3 de 68,21 m² situé en rez-de-chaussée d'une résiden...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 141 624 € | 14 895 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 148 560 € | 21 831 € | 3,25% |
| 15 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 161 460 € | 34 731 € | 3,35% |
| 20 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 176 400 € | 49 671 € | 3,50% |
| 25 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 192 300 € | 65 571 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EPERNAY ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EPERNAY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EPERNAY
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130 800 € | 1 677 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 EPERNAY
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130 000 € | 1 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 EPERNAY
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130 000 € | 1 667 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 EPERNAY
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129 000 € | 1 897 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNAY
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132 000 € | 1 886 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNAY
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129 000 € | 1 897 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNAY
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129 000 € | 1 897 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNAY
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135 000 € | 2 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNAY
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135 000 € | 2 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNAY
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135 000 € | 2 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNAY
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135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNAY
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125 000 € | 1 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DIZY
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137 800 € | 1 997 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNAY
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139 900 € | 2 186 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EPERNAY
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139 900 € | 2 186 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 32 Rue Thiercelin Parrichault | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 05/12/2025 | 18 Rue Cote Legris | 108 000 € | 53 m² | 2 038 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue Du Moulin Brule | 153 450 € | 85 m² | 1 805 € |
| 27/11/2025 | 28 Rue Jean Moulin | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 19/11/2025 | 13 Rue Villebois Mareuil | 84 350 € | 56 m² | 1 506 € |
| 04/11/2025 | 21 Av Paul Chandon | 123 950 € | 49 m² | 2 530 € |
| 28/10/2025 | 34 Rue De La Fauvette | 170 310 € | 83 m² | 2 052 € |
| 27/10/2025 | 12 Rue Porte Lucas | 66 000 € | 68 m² | 971 € |
| 21/10/2025 | 15 Rue Charuel | 134 500 € | 60 m² | 2 242 € |
| 09/10/2025 | 21 Rue Francois Bonal | 122 400 € | 65 m² | 1 883 € |
| 09/10/2025 | 10 Rue Des Pavements | 97 000 € | 62 m² | 1 565 € |
| 03/10/2025 | 11 Rue Placet | 93 250 € | 59 m² | 1 581 € |
| 02/10/2025 | 3 Av De Champagne | 157 600 € | 76 m² | 2 074 € |
| 22/09/2025 | 3 Rue Charuel | 124 950 € | 82 m² | 1 524 € |
| 18/09/2025 | 11 Rue Saint Thibault | 94 500 € | 50 m² | 1 890 € |