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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 144 m²
Cette Maison de ville, qui a bénéficié d'une extension généreuse, vous offre 8 pièces, dont 5 chambres. En sous-sol, plusieurs pièces, dont le garage et une belle dépendance sous l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 206 304 € | 21 670 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 216 480 € | 31 846 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 235 080 € | 50 446 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 71 206 € | 3,45% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 94 066 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, EPERNAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bHtVG Actuel
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190 800 € | - |
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#bxryK
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190 800 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 39 Rue De La Fauvette | 120 000 € | 137 m² | 876 € |
| 19/11/2025 | 28 Rue Jean Jacques Rousseau | 270 000 € | 131 m² | 2 061 € |
| 17/11/2025 | 39 Rue Des Petits Pres | 328 000 € | 150 m² | 2 187 € |
| 13/11/2025 | 35 Rue Des Semonts | 337 000 € | 135 m² | 2 496 € |
| 29/08/2025 | 14 Pl Carnot | 520 000 € | 145 m² | 3 586 € |
| 26/08/2025 | 21 Rue Thiercelin Parrichault | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 05/08/2025 | 21 Rue Des Huguenots | 311 000 € | 129 m² | 2 411 € |
| 31/07/2025 | 10 Rue De Vignolles | 305 000 € | 159 m² | 1 918 € |
| 07/07/2025 | 35 Av James Et Gabriel Lecomte | 229 500 € | 120 m² | 1 913 € |
| 07/07/2025 | 64 Rue De Champrot | 456 750 € | 161 m² | 2 837 € |
| 04/07/2025 | 26 Rue Des Sieges | 368 000 € | 165 m² | 2 230 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue De Magenta | 100 050 € | 124 m² | 807 € |
| 16/06/2025 | 109 Rue L Hopital Auban Moet | 20 000 € | 116 m² | 172 € |
| 11/06/2025 | 10 Rue Gaston Burtin | 434 000 € | 169 m² | 2 568 € |
| 06/06/2025 | 59 Rue Henri Martin | 96 279 € | 120 m² | 802 € |