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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 218 m²
A 8 mn au sud d'EPERNAY, vous est proposée cette propriété d'exception où l'élégance architecturale se marie harmonieusement avec la beauté naturelle des environs.Nichée au coeur d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 050 €/mois | 24 394 €/mois | 676 200 € | 71 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 913 €/mois | 17 918 €/mois | 709 560 € | 104 483 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 770 580 € | 165 503 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 509 €/mois | 10 633 €/mois | 842 160 € | 237 083 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 918 600 € | 313 523 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, EPERNAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#blBFC Actuel
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629 000 € | - |
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#bfzjP
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629 000 € | - |
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#aFEpZ
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629 000 € | - |
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#aFHnS
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629 000 € | - |
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#aPmaq
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629 000 € | - |
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8 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 23 Rue Colonel Pierre Servagnat | 206 000 € | 215 m² | 958 € |
| 17/07/2025 | 14 Rue Gambetta | 614 650 € | 260 m² | 2 364 € |
| 20/03/2025 | 55 Rue De La Chaude Ruelle | 471 000 € | 190 m² | 2 479 € |
| 26/07/2024 | 26 Rue Eugene Mercier | 400 000 € | 180 m² | 2 222 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Lafage | 604 900 € | 221 m² | 2 737 € |
| 18/06/2024 | 9 Rue Maurice Cerveaux | 290 000 € | 217 m² | 1 336 € |
| 18/04/2024 | 20 Rue Leon Blum | 46 000 € | 190 m² | 242 € |
| 17/10/2023 | 38 Rue Leger Bertin | 540 000 € | 180 m² | 3 000 € |