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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 218 m²
A 8 mn au sud d'EPERNAY, vous est proposée cette propriété d'exception où l'élégance architecturale se marie harmonieusement avec la beauté naturelle des environs. Nichée au coeur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 135 €/mois | 24 652 €/mois | 683 340 € | 78 263 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 992 €/mois | 18 158 €/mois | 719 040 € | 113 963 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 358 €/mois | 13 206 €/mois | 784 440 € | 179 363 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 859 440 € | 254 363 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 124 €/mois | 9 467 €/mois | 937 200 € | 332 123 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Epernay →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, EPERNAY ↗ +27.5% sur 3 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, EPERNAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFEpZ Actuel
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629 000 € | - |
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#bfzjP
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629 000 € | - |
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#aFHnS
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629 000 € | - |
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#aPmaq
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629 000 € | - |
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#blBFC
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629 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 EPERNAY
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629 000 € | 2 885 € | 218 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 218 m² à EPERNAY |
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11 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | 99 Av Jean Jaures | 332 500 € | 201 m² | 1 654 € |
| 12/03/2026 | 36 Rue Des Jancelins | 607 000 € | 206 m² | 2 947 € |
| 15/01/2026 | 20 Pl Roger Salengro | 346 000 € | 200 m² | 1 730 € |
| 07/11/2025 | 23 Rue Colonel Pierre Servagnat | 206 000 € | 215 m² | 958 € |
| 17/07/2025 | 14 Rue Gambetta | 614 650 € | 260 m² | 2 364 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue Gaston Burtin | 540 000 € | 176 m² | 3 068 € |
| 20/03/2025 | 55 Rue De La Chaude Ruelle | 471 000 € | 190 m² | 2 479 € |
| 26/07/2024 | 26 Rue Eugene Mercier | 400 000 € | 180 m² | 2 222 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Lafage | 604 900 € | 221 m² | 2 737 € |
| 18/06/2024 | 9 Rue Maurice Cerveaux | 290 000 € | 217 m² | 1 336 € |
| 18/04/2024 | 20 Rue Leon Blum | 46 000 € | 190 m² | 242 € |