344 000 €
T5
141 m²
EPERLECQUES
62910
+39%
vs marché
2 440
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit344 000 €
Maison • 5 pièces • 141 m²
EPERLECQUES (62910)
Terrain
1 329 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 813 €
Prix net vendeur
329 187 €
Frais de notaire
+24 404 €
Émoluments
3 632 €
Droits & taxes
19 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 404 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 404 €
Capital à emprunter
368 404 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 374 472 € | 42 909 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 393 960 € | 62 397 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 429 840 € | 98 277 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 470 880 € | 139 317 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 513 600 € | 182 037 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EPERLECQUES ↘ -4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EPERLECQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 EPERLECQUES
|
344 000 € | 2 440 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 EPERLECQUES
|
344 000 € | 2 440 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T6 EPERLECQUES
|
344 500 € | 2 223 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOULLE
|
338 900 € | 2 005 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOULLE
|
338 900 € | 2 005 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOULLE
|
338 900 € | 2 005 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOULLE
|
338 900 € | 2 005 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 HOULLE
|
357 000 € | 2 100 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 HOULLE
|
357 000 € | 2 100 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T8 EPERLECQUES
|
299 900 € | 2 083 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T6 EPERLECQUES
|
299 000 € | 2 076 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 EPERLECQUES
|
299 000 € | 2 076 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 EPERLECQUES
|
299 000 € | 2 076 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T8 EPERLECQUES
|
298 000 € | 2 069 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T8 EPERLECQUES
|
298 000 € | 2 069 € | 144 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 88 Rue Du Cluse | 218 000 € | 137 m² | 1 591 € |
| 05/08/2025 | 12 Rue De Graverweghe | 221 000 € | 122 m² | 1 811 € |
| 19/06/2025 | 1 Rue De L Ouest Mont | 213 000 € | 118 m² | 1 805 € |
| 04/06/2025 | 98 Rue De La Meullemotte | 233 000 € | 132 m² | 1 765 € |
| 31/10/2024 | 32 Rue De Bleue Maison | 120 000 € | 124 m² | 968 € |
| 27/09/2024 | 77 Rue De La Mairie | 224 000 € | 140 m² | 1 600 € |
| 03/07/2024 | 43 Lot Du Marais De La Vlotte | 120 000 € | 118 m² | 1 017 € |
| 01/07/2024 | 21 Rue D Hellebroucq | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |
| 17/06/2024 | 28 Rue Des Saules | 237 350 € | 119 m² | 1 995 € |
| 04/06/2024 | 8 Rue De Rabastraete | 272 220 € | 123 m² | 2 213 € |
| 21/03/2024 | 15 Rue De Culem | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |