283 700 €
T5
110 m²
ENTRAMMES
53260
+32%
vs marché
2 579
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit283 700 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ENTRAMMES (53260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 217 €
Prix net vendeur
271 483 €
Frais de notaire
+20 446 €
Émoluments
3 079 €
Droits & taxes
16 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 146 €
Capital à emprunter
304 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 635 €/mois | 11 015 €/mois | 305 340 € | 31 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 320 280 € | 46 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 347 400 € | 73 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 377 520 € | 103 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 137 269 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
14 520 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-951 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ENTRAMMES ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ENTRAMMES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Imp Des Pommiers | 224 000 € | 91 m² | 2 462 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Du Prieure | 228 500 € | 114 m² | 2 004 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue Des Tilleuls | 189 000 € | 96 m² | 1 969 € |
| 06/08/2024 | 3 Rue Des Acacias | 163 000 € | 93 m² | 1 753 € |
| 30/01/2024 | 17 Rue De Rosendahl | 230 000 € | 131 m² | 1 756 € |
| 30/11/2023 | 1 Rue Du Prieure | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 27/11/2023 | 5000f La Lande Sorin | 50 000 € | 118 m² | 424 € |
| 20/11/2023 | 38 Rue Des Peupliers | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 17/08/2023 | 7 Rue Des Carriers | 187 645 € | 90 m² | 2 085 € |
| 10/07/2023 | 6 Imp Du 10 Juin 1944 | 306 000 € | 115 m² | 2 661 € |
| 10/07/2023 | 1 Imp Des Forgerons | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |