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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Jolie maison mitoyenne de 65 m² habitables, idéalement située à proximité des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC, ainsi que d'une cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 238 728 € | 24 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 250 320 € | 36 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 271 620 € | 57 605 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 82 625 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 109 085 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ELVEN ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ELVEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST NOLFF
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LA VRAIE CROIX
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223 875 € | 2 834 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 SULNIAC
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218 600 € | 3 470 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTERBLANC
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228 300 € | 3 261 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTERBLANC
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228 300 € | 3 261 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTERBLANC
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213 600 € | 3 390 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SULNIAC
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229 500 € | 3 702 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SULNIAC
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229 500 € | 3 702 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SULNIAC
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229 500 € | 3 702 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST NOLFF
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230 000 € | 3 194 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 TREFFLEAN
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230 600 € | 3 660 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TREFFLEAN
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230 600 € | 3 660 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 TREFFLEAN
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233 609 € | 3 034 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NOLFF
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238 000 € | 3 449 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NOLFF
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238 000 € | 3 449 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 16 All Des Chenes | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 05/12/2025 | 5018 Camarec | 261 000 € | 73 m² | 3 575 € |
| 21/11/2025 | 6381 Kerandu | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue Du Poteau | 226 500 € | 77 m² | 2 942 € |
| 18/09/2025 | 8 Rue Des Terrasses | 196 700 € | 61 m² | 3 225 € |
| 15/09/2025 | 6910 Trehuelan | 556 000 € | 60 m² | 9 267 € |
| 10/07/2025 | 11 Rue Rochefort | 206 141 € | 77 m² | 2 677 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue Jeanne D Arc | 274 000 € | 78 m² | 3 513 € |
| 31/05/2025 | 9003 Rue Des Terrasses | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue De Bel Air | 160 100 € | 67 m² | 2 390 € |
| 25/03/2025 | 11 Rue Du Meunier | 265 000 € | 79 m² | 3 354 € |
| 20/03/2025 | 6491 Rue Joseph Le Brix | 325 000 € | 48 m² | 6 771 € |
| 17/03/2025 | 18 Lot De Kerguelion | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 12/03/2025 | 5247b Penhuet | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 04/03/2025 | 9 Rue Nationale | 140 500 € | 61 m² | 2 303 € |