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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Terrain viabilisé de 570 m² hors lotissement situé à TREFFLEAN. . Commune rurale du Morbihan proche de VANNES et à 15 min du Golfe du Morbihan. Idéal pour la construction de votre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 252 168 € | 26 544 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 264 600 € | 38 976 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 287 280 € | 61 656 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 312 720 € | 87 096 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 340 800 € | 115 176 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREFFLEAN ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREFFLEAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ELVEN
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233 000 € | 2 560 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 TREFFLEAN
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232 258 € | 3 056 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VRAIE CROIX
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239 370 € | 2 520 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTERBLANC
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239 900 € | 2 525 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LA VRAIE CROIX
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244 650 € | 2 913 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 SULNIAC
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTERBLANC
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222 000 € | 2 337 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LA VRAIE CROIX
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247 000 € | 2 744 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VRAIE CROIX
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ELVEN
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219 500 € | 2 582 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ELVEN
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219 500 € | 2 582 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ELVEN
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219 500 € | 2 582 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ELVEN
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219 500 € | 2 582 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ELVEN
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249 900 € | 2 872 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ELVEN
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249 900 € | 2 906 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 19 Rue Alain Colas | 290 200 € | 93 m² | 3 120 € |
| 23/10/2025 | 16 All Du Jardin Des Pres | 275 000 € | 87 m² | 3 161 € |
| 28/08/2025 | 17 Rue De La Colline Des Bois | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 02/07/2025 | 5047 Kerno | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 27/06/2025 | 5195 Groez Cam | 164 000 € | 62 m² | 2 645 € |
| 30/04/2025 | 5017b Le Poulrian | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Du Devehat | 90 670 € | 95 m² | 954 € |
| 17/09/2024 | 5403 Vlg De Roscouet | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 09/08/2024 | 5053 Kerivard | 224 000 € | 67 m² | 3 343 € |
| 03/07/2024 | 5031 Bizole | 130 500 € | 87 m² | 1 500 € |
| 13/06/2024 | 5195 Groez Cam | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 10/04/2024 | 6 Rue Jean Gabin | 200 160 € | 62 m² | 3 228 € |
| 12/01/2024 | 18 Rue Blaise Pascal | 365 000 € | 92 m² | 3 967 € |
| 09/10/2023 | 5108 Le Bourg | 181 132 € | 63 m² | 2 875 € |
| 04/09/2023 | 4 Residence Deurly | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |