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À VENDRE MAISON ATYPIQUE PLEINE DE POTENTIEL À ELNE320.000 Euro EXCLUSIVITÉ LA FORÊT ELNEVous cherchez une maison pas comme les autres Avec de l'espace, du calme, du soleil, et un ...
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 463 500 € | 154 955 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ELNE ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ELNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ELNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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329 500 € | 2 515 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Av Abbe Oliba | 404 000 € | 133 m² | 3 038 € |
| 05/11/2025 | 5 Av Du Marechal Juin | 381 600 € | 133 m² | 2 869 € |
| 22/10/2025 | 15 Rue Carmen Llanas | 316 300 € | 102 m² | 3 101 € |
| 07/10/2025 | 44 Av Elisabeth Eidenbenz | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |
| 18/08/2025 | 4 Bd Des Evades De France | 345 000 € | 105 m² | 3 286 € |
| 14/08/2025 | 22 Rue Mendes France | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 25/07/2025 | 176 Chem D'ortaffa | 470 000 € | 145 m² | 3 241 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Du Moulin | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 07/07/2025 | 16 Bd Des Evades De France | 300 000 € | 145 m² | 2 069 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue De La Gendarmerie | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 02/06/2025 | 24 Rue Louis Gras | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 17/04/2025 | 8b Av Pierre Semard | 192 000 € | 139 m² | 1 381 € |
| 10/04/2025 | 21 Rue De La Commune De Paris | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |
| 28/03/2025 | 8b Rue Du Mas Latrobe | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 28/02/2025 | 6 Av De La Revolution Francaise | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |