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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Belle bâtisse en pierre du 18ème, idéalement située au calme tout en étant proche du bourg d'ELLIANT. Offrant de beaux volumes, elle dispose de 4 chambres, un bureau ou dressing et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 255 780 € | 26 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 268 440 € | 39 564 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 291 420 € | 62 544 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 89 604 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 118 524 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ELLIANT ↗ +16.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ELLIANT Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ELLIANT
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237 300 € | 2 373 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T7 CORAY
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234 300 € | 2 055 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T6 CORAY
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239 900 € | 1 966 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CORAY
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232 100 € | 2 169 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 CORAY
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229 000 € | 2 009 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CORAY
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229 000 € | 2 009 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CORAY
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229 000 € | 2 009 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 1 Lot Parc Flustic Huella | 187 000 € | 88 m² | 2 125 € |
| 24/10/2025 | 28 Rue Maurice Bon | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue De Chalonic | 259 000 € | 120 m² | 2 158 € |
| 22/09/2025 | 9 Res Du Jet | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 11/08/2025 | 5128 Croix Menez Bris | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 15/07/2025 | 2 Res Du Croizic | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 11/07/2025 | 14 Rte De Rosporden | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 22/05/2025 | 781 Lostenez | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 07/05/2025 | 5002 Pont Neuf | 193 600 € | 85 m² | 2 278 € |
| 30/04/2025 | 5 Cite Chalonic | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 11/04/2025 | 14 Ham De Pennaneac H | 188 000 € | 94 m² | 2 000 € |
| 18/01/2025 | 528a Moulin De Lanniec | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 09/01/2025 | 17 Rue De Chalonic | 213 100 € | 86 m² | 2 478 € |
| 06/01/2025 | 55 Ham De Pennaneac H | 234 500 € | 85 m² | 2 759 € |
| 09/12/2024 | 5 Pl De Rosvily | 110 500 € | 93 m² | 1 188 € |