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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
T4 Duplex neuf - terrasse - jardin - parkingÀ seulement quelques pas du centre-ville d'Elbeuf, cet appartement 4 pièces duplex de 79 m² dans une résidence neuve bénéficie d'un empl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 226 632 € | 23 798 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 237 840 € | 35 006 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 258 300 € | 55 466 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 78 206 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 103 466 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ELBEUF ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ELBEUF Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ELBEUF
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209 900 € | 2 657 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ELBEUF
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199 900 € | 2 630 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ELBEUF
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192 900 € | 2 442 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ELBEUF
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190 900 € | 2 580 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ELBEUF
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190 900 € | 2 615 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ELBEUF
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190 900 € | 2 580 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ELBEUF
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190 900 € | 2 615 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ELBEUF
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190 900 € | 2 580 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ELBEUF
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190 900 € | 2 615 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ELBEUF
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190 900 € | 2 615 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ELBEUF
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190 900 € | 2 615 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ELBEUF
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183 900 € | 2 519 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ELBEUF
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180 000 € | 2 432 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ELBEUF
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180 000 € | 2 432 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ELBEUF
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180 000 € | 2 432 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Voie De La Declaration Universe | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 05/12/2025 | 1 Rue Charles Muller | 121 000 € | 78 m² | 1 551 € |
| 28/11/2025 | 2b Rue Des Echelettes | 72 000 € | 79 m² | 911 € |
| 12/11/2025 | 11 Rue De Stalingrad | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 14/10/2025 | 85 Rue Denise Chauvel-bidan | 186 500 € | 76 m² | 2 454 € |
| 30/09/2025 | 3b Rue Arthur Hulme | 99 000 € | 60 m² | 1 650 € |
| 12/09/2025 | 100b Rue Des Martyrs | 37 400 € | 65 m² | 575 € |
| 09/09/2025 | 49 Crs Carnot | 578 000 € | 85 m² | 6 800 € |
| 28/08/2025 | 33 Rue Du Gal De Gaulle | 440 000 € | 96 m² | 4 583 € |
| 01/08/2025 | 22 Rue Andre Maurois | 145 000 € | 59 m² | 2 458 € |
| 30/07/2025 | 25 Rue Du 1er Mai | 56 000 € | 79 m² | 709 € |
| 28/07/2025 | 11 Rue De Stalingrad | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 24/07/2025 | 98 Vc Cavee Des Ecameaux | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 22/07/2025 | 25 Rue Des Martyrs | 67 000 € | 73 m² | 918 € |
| 18/07/2025 | 17 Rue Camille Randoing | 66 500 € | 62 m² | 1 073 € |